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纳税人 不动产项目 机构所在地计税方式 收到预收款时预缴税款,不是跨县(市)的适用情形
计税方法 税率或征收率 计税方式 计税依据 预征率
一般纳税人 老项目 一般计税方法 10% 扣除土地价款计销项税额,后算出应纳税额再抵预缴 预收款/1.1 3%
简易计税方法 5% 全额计税,抵预缴 预收款/1.05 3%
新项目 一般计税方法 10% 扣除土地价款计销项税额后算出应纳税额,再抵预缴 预收款/1.1 3%
小规模纳税人 各种 简易计税方法 5% 全额计税,抵预缴 预收款/1.05 3%

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